O Preço da Pressa

O Preço da Pressa !

Já pensou em financiamento imobiliário?

Os juros estão altos e a burocracia é muito grande?

Veja a vantagem em optar por pagar aluguel + parcela de consórcio do que optar por financiamento bancário:

Simulação de financiamento imobiliário:

Valor do crédito: R$ 200.000,00

Prazo: 200 meses
Taxa de juros: 1,00% ao mês.

Valor da parcela pré fixada: R$ 2.316,67

Saldo devedor (sem contar a TR mensal): R$ 463.331,04

Renda Exigida: R$ 7.722,23.

Liberação de apenas 80% do valor do imóvel.

O imóvel precisa estar averbado.

Precisa de fiador.

Simulação do consórcio Ademilar:

Valor do crédito: R$ 200.000,00

Prazo: 200 meses

Taxa de administração: 0,0975 % ao mês.
Valor da parcela 100%: R$ 1.195,00

Saldo devedor do consórcio: R$ 239.000,00

Renda Exigida: R$ 3.585,00 (somente após a contemplação)

Liberação de 100% do valor do imóvel.

Sem burocracia, sem fiador, sem juros, a garantia é o próprio imóvel!

Veja que a diferença entre as parcelas é de R$ 1.121,67.

Ou se preferir, considere o saldo devedor com a diferença de R$ 224.331,00.

O valor de aluguel de um imóvel desse porte gira em torno de R$ 800,00 em Blumenau-SC, com isso, a diferença entre os juros do financiamento e a taxa de administração do consórcio (R$ 224.331,00) serviria para pagar o equivalente a 280 meses de aluguel, mas você não pagaria esses 280 meses, pois mesmo sendo o último, sua contemplação ocorreria após 200 meses.

Portanto, seguindo este exemplo, na pior das hipóteses (sendo o último a ser contemplado), optando por aluguel + consórcio, a economia seria de R$ 64.000,00 em relação ao financiamento.

Sendo que, se a contemplação acontecer antes da última parcela, o que é bem provável, a economia será ainda maior.